Büro- und Lagergebäude mit 30 Stellplätzen
Merkurstraße 3/5, 42699 Solingen-Ohligs – rund 548 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen mit Keller, Starkstrom und großer Hoffläche, verfügbar ab 1.1.2027.
548 m²Büro-/LagerflächeDie Eckdaten
Eindrücke vom Objekt
Zum Vergrößern auf ein Bild klicken.
Gewerbe mit Hof – und Wohnen nebenan
Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt rund 2.082 m². Der größte Teil wird gewerblich genutzt – aktuell von einer Logistikfirma für Umzug und Lagerung (Mietvertrag aus dem Jahr 2010 mit diversen Anpassungen). Die Gewerbefläche ist ab dem 1.1.2027 verfügbar.
Zur Liegenschaft gehört an der Merkurstraße außerdem ein vermietetes Doppelhaus; die Mietverträge stammen aus 2012 und 2014, die Mieten liegen deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel. Die Wohnobjekte können separiert werden.
Die Hoffläche bietet Platz für 30 Stellplätze und ist sowohl von der Merkurstraße als auch von der Merscheider Straße anfahrbar – ideal für Lager, Handwerk, Logistik oder Büro mit Fahrzeugverkehr.
Langfristig bleibt die Option der Neuentwicklung: Nach § 34 BauGB sind drei Vollgeschosse möglich, bei Abriss des gewerblichen Bestands rund 3.000–4.000 m² Wohnfläche.
Geeignet für:
Bausubstanz & Energie
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage & Erreichbarkeit
Zufahrt von der Merkurstraße und von der Merscheider Straße.
Grundrisse, Ansichten und Besichtigung
Grundrisse (KG, EG, OG), Schnitte und Ansichten von Gewerbe, Schuppen und Doppelhaus erhalten Sie auf Anfrage oder im ImmoScout24-Exposé. Rufen Sie uns an: 02174 789 015 · 0160 90381901.
← Zurück zur Übersicht „Grundstücke & Objekte“ · Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das vollständige Exposé.