Wohnhäuser-Gewerbeobjekt mit Potential
Merkurstraße 3/5, 42699 Solingen-Ohligs – Doppelhaus und vermietete Gewerbefläche auf rund 2.082 m² Grundstück, interessant für Projektentwickler und Gewerbetreibende.
2.082 m²GrundstückDie Eckdaten
Eindrücke vom Objekt
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Zwei Parzellen, viele Möglichkeiten
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 2.082 m².
An der Merkurstraße steht ein Doppelhaus in einigermaßen vermietbarem Zustand; die Mietverträge wurden 2012 und 2014 geschlossen. Die Mieten liegen weit unter dem aktuellen Mietspiegel und bedürfen der Anpassung.
Der größte Teil der Liegenschaft wird gewerblich genutzt – aktuell von einer Logistikfirma für Umzug und Lagerung, mit Mietvertrag aus dem Jahr 2010 und diversen Anpassungen.
Wohnungsbau ermöglicht hier (§ 34 BauGB) drei Vollgeschosse; bei Abriss des gewerblichen Bestands sind rund 3.000–4.000 m² Wohnfläche denkbar. Sozialer Wohnungsbau kann ein weiterer Aspekt sein – er wird in Solingen gefördert.
Das Grundstück eignet sich für:
Kosten & Erträge
Provision: je 3,57 % für Käufer und Verkäufer.
Bausubstanz & Energie
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage & Erreichbarkeit
Zufahrt von der Merkurstraße und von der Merscheider Straße.
Grundrisse, Ansichten und Besichtigung
Grundrisse (KG, EG, OG), Schnitte und Ansichten von Gewerbe und Doppelhaus erhalten Sie auf Anfrage oder im ImmoScout24-Exposé. Rufen Sie uns an: 02174 789 015 · 0160 90381901.
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